家賃、経済学では、土地の所有権およびその他の自然の贈り物から得られた収入。新古典派の経済学者アルフレッドマーシャルとその後の他の人々は、この定義を技術的な理由で選択しましたが、一般的に使用されている用語の意味よりも多少限定的です。土地を借りることは別として、借りた物が返却されることを理解した上で、家、自動車、テレビ、芝刈り機を借りることができます（つまり、物件の一時的な使用にお金を支払うこと）。所有者は基本的に同じ身体状態です。
古典的な経済観
古典的経済学では、家賃は土地やその他の天然資源の固定供給による所有権から得られる収入でした。この定義は、社会内での所得の分布の説明の一部として18世紀に始まりました。 18世紀と19世紀の古典経済学者は、社会を3つのグループに分けました：家主、労働者、およびビジネスマン（または「お金のクラス」）。この部門は、当時のイギリスの社会政治構造を多かれ少なかれ反映していました。経済理論家の関心事は、国産品における各クラスのシェアを決定するものを説明することでした。地主が土地の所有者として受け取った収入は家賃と呼ばれていました。
生産物の価値への追加が耕作された最小の肥沃な農地での耕作の費用をカバーする限り、土地の生産物の需要は耕作をより少ない肥沃度の土壌に拡大することを収益性のあるものにするであろうことが観察されました。より肥沃な土地、すなわち「人間の土地」では、生産量あたりの栽培コストはその価格よりも低くなります。このコストと価格の違いは、土地の所有者がこのようにして土壌の肥沃さ、つまり「自然の無料の贈り物」から恩恵を受けた人に当てはめることができます。
限界土地（耕作が最も少ない）は家賃を稼ぎませんでした。したがって、土地所有者の余剰をもたらしたのは出生率の違いだったので、彼らへの返還は差家賃と呼ばれました。しかし、耕作が「肥沃な土地」へと肥沃な土地に押しやられただけでなく、肥沃な土地をより集中的に使用することで「集中的な縁」へと家賃が上昇したことも観察されました。耕作の追加費用が製品の価値への追加よりも少なかった限り、雇用された最後の労働単位と資本のアウトプットの正味の価値まで、与えられた土地により多くの労働と資本を適用するために支払いました増分コストのレベルに落ちていました。土地が十分に供給されていない限り、すべての土地の出生率が同じであっても、集中的なマージンが存在します。したがって、それは、差額賃料と対照的に、希少賃料と呼ぶことができます。
ただし、土地だけでなく生産要素への還元も、希少家賃と同じように判断できるため、なぜ土地還元に特別な名前や扱いをするのかとよく聞かれました。他の生産要素とは異なり、土地を複製することができないという事実に正当性が見出されました。価格に関係なく、その供給は固定されています。その供給価格は事実上ゼロです。対照的に、労働力や資本の供給は、それに対して提供される価格に反応します。これを念頭に置いて、家賃は、供給価格を超えた生産要素への還元として再定義されました。
土地の供給価格がゼロの場合、その収益全体は家賃であり、そのように定義されます。他の要因への還元には、その要因に対して開かれた次に収益性の高い雇用を上回っている限り、家賃の要素も含まれる場合があります。たとえば、歌手がオペラの外で雇用されると、オペラが実際に支払う金額よりも大幅に少なくなる場合があります。したがって、オペラが支払うものの大部分は家賃と呼ばれなければなりません。
オペラ歌手の特定の才能は再現できない場合があります。土地のように、それは「自然の無料の贈り物」です。特に効果的な機械も、生産的な努力によって供給を時間内に増やすことができますが、供給が需要に追いつくまで、ある程度の賃料を稼ぐこともあります。その供給が独占によって人為的に制限されている場合、準賃料は実際に無期限に続く可能性があります。議論されているように、すべての独占利益は準賃料として分類されるべきです。議論の中でこの点に達したならば、家賃の意味を拡張してすべての財産のリターンをカバーすることに論理的な障壁はおそらくないでしょう。結局のところ、利益と関心は資本の過剰が存在しない限り持続することができます。資本を生み出す可能性はそのような過剰感を予感させるだろう、技術の進歩によって作成された新しい希少性によってのみ食い止められているもの。
現代の経済観
現代の経済的使用では、賃料は生産要素（土地、労働力、または資本）へのトータルリターンとその供給価格、つまりそのサービスを実現するために必要な最小量の差として表されます。
この見解の現代的な拡張は、生産における他のコンポーネントへの還元には、生産要素の収入とその実際の供給価格またはコストとの差からなる家賃の要素も含まれる可能性があるということです。土地の供給は固定されているため、土地の供給価格は実質的にゼロであり、その収益全体が家賃です。一方、労働力と資本の供給は彼らに提供される価格に反応し、費用と見なされるそれらの利益の部分は、多くの代替用途を持つ人々にとってより大きくなります。長期的には経済的資源に利用できる代替の用途が増えるため、分析が長期的にシフトするにつれて、生産的要素の収益の家賃部分も減少します。ユーティリティと値も参照してください。
